За год, прошедший после публикации предыдущего мнения нашего портала, в составе жилого комплекса было сдано три корпуса и общее число их таким образом выросло до 18-ти. Дом 3 в квартале «Уютный» сдали, как и планировали, в июне 2023-го, а вот дома 1 и 2 в квартале «Дуэт» вместо второго квартала ввели в эксплуатацию в октябре. Впрочем, срок передачи ключей покупателям нарушен не был, поэтому претензий к застройщику нет. Сейчас на очереди еще три корпуса. По дому 4 квартала «Уютный» отмечен перенос срока. Предполагалось, что сдадут его еще в первом квартале текущего года, но в итоге сдачу отодвинули на третий квартал. По состоянию на май этот дом выглядит почти готовым. Не закончена разве что отделка фасада первого этажа. Внутренние работы продолжаются, ведется благоустройство территории. В данный момент сдача этого корпуса в третьем квартале текущего года и передача ключей до конца марта 2025-го представляется делом вполне реальным.

Дом 5 квартала «Уютный» в данный момент возводится на уровне от шестого до девятого этажа в зависимости от секции. Времени в распоряжении застройщика еще много: сдача в третьем квартале 2025 года, а передача квартир будет идти до конца марта 2026-го. Наконец, строительство дома «Дзета» сейчас ведется на уровне первого этажа. Сдать этот корпус должны также в третьем квартале 2025-го, а ключи обещают передать до конца того же года. Пока по этим двум корпусам давать прогнозы рано рано. Оценим ситуацию через год, но полагаем, тем не менее, что сомневаться в надежности оснований нет.

В целом компания «Новоселье» достаточно уверенно справляется со своими обязательствами, жилые дома, которые она возводит, смотрятся привлекательно, тесноты в кварталах нет, все достаточно комфортно. Впрочем, если пройтись по интернет-форумам новоселов, то можно встретить нарекания на качество строительства, работу лифтов, качество остекления и т. п. Отмечают люди и существующую по-прежнему нехватку мест в школах и детсадах, проблемы с получением медицинских услуг, острейшую нехватку парковочных мест и т. п. Впрочем, обо всех достоинствах и недостатках ЖК «Новоселье: Городские кварталы» можно прочесть в более ранних мнениях нашего портала. Из позитива, отметим, что инфраструктура поселка Новоселье постепенно развивается. В октябре прошлого года был открыт очередной детский сад, рассчитанный на 190 малышей. В конце апреля 2024-го был введен в эксплуатацию еще один садик на 220 воспитанников, открыться он должен в обозримом будущем. Кроме того, завершено строительство поликлиники, сейчас ожидается получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Открытие медучреждения намечено на осень нынешнего года. Плюс в рамках квартала «Уютный» начато строительство школы на 550 учеников. Сдать объект предполагается до конца 2025 года.

ЖК «Новоселье: Городские кварталы» это обычный современный комфорт-класс, ничем кардинально не  отличающийся от других ему подобных массовых проектов. Свидетельство тому и его средние позиции в рейтинге новостроек южных пригородов Петербурга. Конкуренция среди новостроек в Новоселье и окрестностях высокая, выбор квартир широчайший. По ценам данный проект на среднем уровне, поэтому продажи идут в спокойном темпе. По состоянию на май в продаже остаются еще 160 квартир в сданных корпусах. Что касается строящихся домов, то в корпусе 4 «Уютного» продан 61% квартир (305 из 504), в доме 5 этого же квартала реализовано 10% лотов (51 из 504), а в доме «Дзета» продали 13% квартир (24 из 192). Таковы данные проектной декларации от 8 мая текущего года. Как видим, с учетом квартир в сданных домах доступны около тысячи лотов.

Цены в данный момент начинаются от 3,5 млн рублей за студию площадью 26,2 кв. метра. Это чуть дороже, чем было год назад. В Новоселье сейчас идут продажи еще в нескольких жилых комплексах. Цены везде плюс/минус на одном уровне. Дешевле прочих разве что «Ветер перемен 2» компании «Газпромбанк-Инвест», в котором студию в 24,5 кв. метра предлагают за 2,94 млн рублей. В других здешних проектах вариантов дешевле трех млн нет. Назовем их по мере роста стоимости самого доступного лота. В «GloraX Новоселье» от GloraX (рейтинг застройщика «А-») цены стартуют от 3,4 млн за студию площадью около 20,8 кв. м. От 3,5 млн рублей за студию в 22,6 кв. м начинаются цены в «Полис Новоселье» от ГК «Полис» (рейтинг «А»). В «Таллинском парке» ПИК (рейтинг «А+»), за студию в 27,6 кв. м просят около 3,7 млн рублей. В ЖК «ЛесART» от «ЛенРусСтроя» (рейтинг «В») цены стартуют от 4,7 млн за студию в 25,9 кв. м. В ЖК «NEWПИТЕР» компании «Строительный трест» (рейтинг «В+») минимум из предлагаемого это однокомнатная квартира площадью 34,8 кв. м за 5,1 млн рублей.