ЖК «Новоселье: Городские кварталы» строится в поселке Новоселье Ломоносовского района. Проект предполагает полную автономность жилого комплекса и представляет собой «город в городе»; это означает, что все объекты социальной и развлекательной инфраструктуры будут располагаться в самом квартале.
Архитектурный стиль и планировки ЖК «Новоселье» были созданы финской архитектурной студией «Architectural Design Jukka Tikkanen Ltd», концепцию развития территории разрабатывали агентство «GVASaywer», английская компания «John Thompson & Partners» и Институт урбанистики (СПб).
Жилой комплекс, включающий в себя несколько кварталов («Альфа», «Бета», «Гамма», «Дельта», «Эпсилон», «Уютный», ETA VILLAGE, «Дуэт», «Дзета»), будет состоять из монолитных домов переменной этажности (3-12 этажей) классов «эконом» и «комфорт». Предполагаемая площадь застройки — 499 Га. Первые три очереди квартала были сданы в конце 2014 года. Сдача четвёртой очереди («Дельта») состоялась в I квартале 2019 года. Она представляет собой четыре 12-этажных дома на 476 квартир.
Квартал «Эпсилон» был сдан в четвертом квартале 2020-го. В двух домах комплекса появилось 760 квартир, высота потолков в которых составила 2,78 м. Дворы сделаны закрытыми для машин, оборудованы детскими площадками и зонами с тренажерами. Парокваться автомобилисты могут на открытых стоянках. Часть лотов первого этажа представлена вариантами с террасами. Также предусмотрены коммерческие помещения.
В августе 2019 года начались продажи квартир в малоэтажном квартале ETA Village, ввели в эксплуатацию 8 корпусов этой части проекта в третьем квартале 2021 года. Осенью 2019 года вышел в продажу дом №1 квартала «Уютный», он был сдан в сентябре 2021 года. Дом №2 вышел на рынок в июле 2020 и введен в эксплуатацию в сентябре 2022 года. Реализация девятиэтажногой дома №3 на 504 квартиры стартовала в феврале 2021 года. Ввод в эксплуатацию произошел во втором квартале 2023 года. Дом №4 будет аналогичным дому №3. Завершить его запланировано в третьем квартале 2024 года. В сентябре 2023 года на рынке появились квартиры копруса №5 - всего 504 лота. Заселить его намечено к началу 2026 года.
Квартал «Дуэт» составили два восьмиэтажных корпуса, которые расположились вдоль Центральной улицы. Всего в них появилось 797 лотов. Ввод в эксплуатацию произошел в октябре 2023 года. ЖК «Дзета» будет представлять из себя один дом высотой 9 этажей на 192 квартиры (в среднем по 5 лотов на этаж). В квартирографию войдут студии, а также одно- и двухкомнатные планировки. Во всех них предусмотрены лоджии. Сдать этот дом намечено во второй половине 2025 года. Полностью проект «Новоселье: Городские кварталы» будет реализован к 2026 году.
Дома в квартале оснащаются лифтами фирмы «OTIS», домофонами, колясочными и помещениями для консьержей. Квартиры в домах сдаются с предчистовой отделкой. Можно заказать чистовую отделку.
Благоустройство придомовых территорий включает в себя озеленение, строительство парковочных мест, детских игровых площадок и зон отдыха, прокладку пешеходных дорожек, установку забора по периметру участка и круглосуточное видеонаблюдение. Въезд на территорию комплекса будет оснащен системой контроля доступа.
В комплексе уже работают детские сады и школа на 550 мест. В 2023 году планируется завершить строительство детской и взрослой поликлиник. Предусмотрены аптеки, супермаркеты, отделения банков, развлекательный центр, парки для прогулок, футбольные поля, теннисные корты, проложить велосипедные дорожки, установить рампы для скейтбордистов и горки для роллеров.
Удаленность «Городских кварталов» от города компенсирует хорошая транспортная доступность: комплекс находится недалеко от развязки КАД и Красносельского шоссе.
Ломоносовский район обладает хорошей экологией — во многом благодаря низкой плотности застройки и небольшому количеству расположенных здесь промышленных предприятий. Здесь находится множество парков и лесопарковых зон, побережье Финского залива с пляжами, озера и Ропшинская система родников.
341 отзыв